创富道场【vip1188.cn】项目课程资源网：城市民宿落地实操课—手把手教小白从0-1做民宿

城市民宿创业全攻略：0基础小白实操变现课

课程简介：

本课程专为民宿创业新手设计，由资深民宿运营团队倾力打造，聚焦城市民宿从筹备到盈利的全生命周期管理。通过32节体系化课程+配套工具包，手把手教学员解决选址、拿房、设计、运营等核心痛点，助力零基础小白快速搭建标准化民宿运营模型，实现创业收益最大化。

课程亮点：

✅ 全流程覆盖：从政策解读到流量运营，覆盖民宿创业11大核心环节
✅ 实操方法论：独家选址算法、拿房谈判话术、三率提升技巧等可复制工具
✅ 避坑指南：深度解析证照办理、合规运营、差评处理等高风险场景
✅ 流量密码：揭秘超赞房东、严选房源评选规则，破解平台流量机制
✅ 配套资源：提供拿房协议模板、设计清单、PMS系统操作手册等工具包

核心模块解析：

一、创业基石篇
▶ 政策风向：深度解读城市民宿合规要求，规避政策雷区
▶ 启动筹备：资金规划/团队搭建/证照办理三合一指南
▶ 选址战略：板块潜力评估+竞品数据分析+利润测算模型

二、房源攻坚篇
▶ 房源筛选：公寓vs住宅选择策略，大户型vs小户型收益测算
▶ 拿房实战：房东谈判6大技巧+签约风险条款解析
▶ 设计落地：功能布局原则+软装10要素+性价比采购方案

三、运营精进篇
▶ 上线准备：房源拍摄技巧+保洁管理体系搭建
▶ 平台运营：四大平台客群画像解析+活动组合拳设计
▶ 收益管理：动态定价策略+三率（展现/点击/转化）提升法
▶ 流量爆破：超赞房东打造+严选房源申请全流程拆解

四、风险管控篇
▶ 差评应对：5步标准化处理流程+预防机制
▶ 合规运营：平台规则红线解读+突发问题应急预案

学习收获：

🔥 掌握民宿选址”黄金三角”评估法，精准锁定高收益房源
🔥 精通房东谈判心理学，降低15%-20%拿房成本
🔥 构建”设计-运营-流量”闭环，首月入住率突破85%
🔥 搭建自动化运营体系，实现离场管理收益翻倍

适合人群：

▶ 有闲置房产/创业资金，计划转型民宿投资的新手
▶ 传统酒店从业者拟拓展城市民宿业务
▶ 想通过副业实现财富增值的职场人士
▶ 已在运营但遭遇瓶颈的民宿主

课程优势：

★ 导师团队累计管理房源超500套，年营收突破2000万
★ 每节课配备思维导图+行动清单，支持边学边落地
★ 专属学员社群，提供房源诊断/运营答疑等增值服务

立即报名，开启城市民宿创业之旅！
从选址拿房到流量变现，让专业团队带你避开90%的创业深坑，实现民宿收益指数级增长！

课程内容：

01、00导学课(1).mp4

02、1.1城市民宿的发展历程(1).mp4

03、1.2城市民宿的政策解读(1).mp4

04、1.3开城市民宿的前期准备一资金、人员、证照(1).mp4

05、2.1选址的基本逻辑(1).mp4

06、2.2选址秘籍(上)一选板块、区域(1).mp4

07、2.3选址秘籍(中)一分析同行的均价和入住率(1).mp4

08、2.4选址秘籍(下)-对标同行利润的测算(1).mp4

09、3.1争房的基本逻辑一两大要点(1).mp4

10、3.2争房的基本逻辑一争公寓还是住宅(1).mp4

11、3.3拿房的基本逻辑一争大户型还是小户型(1).mp4

12、3.4争房的基本逻辑一如何拿到好房子(1).mp4

13、3.5争房-流程、技巧和注意事项,mp4

14、3.6争房签约的6大要点和谈判技巧5.mp4

15、4.1民宿设计的基本逻辑和注意事项,mp4

16、4.2软装设计的10大要点,mp4

17、5.装修的基本流程和物品清单,mp4

18、6.上线前的准备一照片&保洁阿姨.mp4

19、7.1房源上线-4大民宿平台介绍客群分析,mp4

20、7.2手把手教你上线民宿平台.mp4

21、7.3房源活动和优惠设置,mp4

22、8.1运营优化-运营第-大要素:评价,mp4

23、8.2运营优化-运营第二大要素:调价,mp4

24、8.3基础运营-流量密码之超赞房东,mp4

25、8.4基础运营-流量密码之严选(金牌)房源,mp4

26、8.5进阶运营一民宿三率之展现率,mp4

27、8.6进阶运营一民宿三率之点击率,mp4

28、8.7进阶运营一民宿三率之转化率,mp4

29、9.PMS的功能和使用方法,mp4

30、10.入住运营管理,mp4

31、11.1收到差评了如何处理?,mp4

32、11.2平台违规的处理办法,mp4